LLENAR PREVIAMENTE LA HOJA DE DATOS
ENTREGAR INE VIGENTE Y CONSTANCIA DE SITUACION FISCAL NO MAYOR A 30 DIAS
¿Qué es la correción de superficie, medidas y colindancias?
Es el proceso de corrección de la información que está incorrectamente asentada sobre la extensión, dimensiones y límites de un terreno o propiedad. Este trámite es necesario cuando existen discrepancias entre la información registrada y la realida física del inmueble.
Documentación requerida
- Escritura de antecedente de propiedad del predio cuya superficie se va a corregir.
- Datos generales del propietario.
- En caso de ser personas físicas: datos generales incluida la CURP.
- Acta de Nacimiento.
- Acta de Matrimonio, si es el caso.
- En caso de ser personas morales: acta constitutiva, poderes del representante legal y datos generales de este último.
- Levantamiento topográfico original expedido por la autoridad catastral, en la que se indica la superficie que existe físicamente.
- Manifestación catastral con la superficie correcta.
- Predial pagado del año en curso.
- Teléfono y correo electrónico.
Pasos a seguir
- Acércate a la Notaría Pública No. 67: El primer paso para efecuar una Correccion de Superficie, Medidas y Colindancias es contactarnos. Nuestro equipo te brindará asesoría personalizada y te explicará los requisitos y la documentación necesaria.
- Reunión y documentación: Te solicitaremos la información del inmueble que se debe corregir en los datos respecto a superficie, medidas o colindancias.
- Elaboración de la Escritura de Correccion de Superficie, Medidas y Colindancias: En nuestra Notaría redactaremos esta escritura de manera clara y precisa, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y protegiendo tus intereses.
- Firma ante Notario: Una vez que la escritura esté preparada y ambas partes estén de acuerdo, se procederá a la firma ante el notario público.
- Registro de la Escritura de Correccion de Superficie, Medidas y Colindancias: Finalmente, realizaremos los trámites necesarios para inscribir la escritura en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.
Consideraciones importantes para tu correción de superficie, medidas y colindancias
- Es frecuente que sucedan estos casos y la corrección debe proceder del levantamiento topográfico que realiza la autoridad catastral, no de levantamientos particulares.
- También debe considerarse que en algunos casos de discrepancias en superficie, puede verse afectados predios adyacentes y generarse una controversia que puede llegar a ser judicial.
- Es importante señalar que en una notaría deben llegar estos procesos de correción sin conflictividad alguna.
- En algunos casos estas correciones deben efectuarse dentro de condominios, dando lugar a que la Asamblea de Condóminos conozca del caso y lo apruebe, previo a que se protocolice en notaría.
¿Por qué elegir a la Notaría 67 para realizar una correción de superficie, medidas y colindancias?
- Es frecuente que sucedan estos casos y la corrección debe proceder del levantamiento topográfico que realiza la autoridad catastral, no de levantamientos particulares.
- También debe considerarse que en algunos casos de discrepancias en superficie, puede verse afectados predios adyacentes y generarse una controversia que puede llegar a ser judicial.
- Es importante señalar que en una notaría deben llegar estos procesos de correción sin conflictividad alguna.
- En algunos casos estas correciones deben efectuarse dentro de condominios, dando lugar a que la Asamblea de Condóminos conozca del caso y lo apruebe, previo a que se protocolice en notaría.
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