PROTOCOLIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN O FUSIÓN

¿Qué es la Protocolización de Fusión o Subdivisión de Predio?

Es el reconocimiento en escritura pública de la autorización administrativa mediante la cual se formaliza la división o unión de dos o más predios

Documentación requerida

• Escritura de antecedente de propiedad del predio a subdividir y/o fusionar.
• Datos generales del propietario:
  • En caso de ser persona física: datos generales.
  • En caso de ser persona moral: acta constitutiva, poderes del representante legal y datos generales de este último.
• Constancia de Alineamiento del predio a subdividir y/o fusionar.
• Autorización de subdivisión y/o fusión expedida por la autoridad municipal competente.
• En caso de predios rurales, plano en archivo digital en formato DXF o DWG.
• Manifestaciones catastrales de los predios resultantes de la subdivisión y/o fusión, dicho trámite puede ser realizado por la notaria si el cliente lo solicita.
• Predial pagado al año en curso.
• Teléfono y correo electrónico.

Pasos a seguir

1. Acércate a la Notaría Pública No. 67: El primer paso para efectuar una Protocolizacion de Subdivisión o Fusión es contactarnos. Nuestro equipo te brindará asesoría personalizada y te explicará los requisitos y la documentación necesaria.
2. Reunión y documentación: Te solicitaremos la información respecto los predios que se fusionan o subdividen, documentando la gestión ante la autoridades y su respuesta, asegurando que cualquiera de estas operaciones cumpla con los requisitos legales y de planeación urbana.
3. Elaboración de la Protocolización: En nuestra Notaría redactaremos la Protocolización de manera clara y precisa, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y protegiendo tus intereses.
4. Firma ante Notario: Una vez que la Protocolización esté preparada, se procederá a la firma ante el notario público.
5. Registro de la Protocolización: Finalmente, realizaremos los trámites necesarios para inscribir la Protocolización en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

Consideraciones importantes para tu Protocolización de Fusión o Subdivisión de Predio

• La subdivisión o fusión son autorizaciones administrativas que alcanzan su formalización en escritura pública, es decir que son operaciones que tienen que protocolizarse.
• Las subivisiones pueden ser rústicas o urbanas, su clasificación depende de su ubicación, extensión y características.
• Las fusiones es de predios adyacentes y de un mismo propietario, además los predios que se fusionan deben tener un uso de suelo compatible.

¿Por qué elegir a la Notaría 67 para realizar una Protocolización de Fusión o Subdivisión de Predio?

• Experiencia y profesionalismo: Contamos con un equipo de profesionales altamente capacitado.
• Atención personalizada: Entendemos que cada caso es único, por lo que te brindamos una atención adaptada a tus necesidades.
• Transparencia: Te informamos detalladamente sobre los gastos de la operación y cada etapa del proceso.
• Seguridad jurídica: Garantizamos que el instrumento notarial se realice conforme a la ley, protegiendo tus derechos.