Cancelación de Hipoteca

¿Qué es una cancelación de hipoteca?

Es el procedimiento mediante el cual se elimina la carga hipotecaria sobre una propiedad, una vez que el crédito hipotecario ha sido saldado.

Documentación requerida

• Escritura original del bien del que se va a cancelar la hipoteca.
• Instrucción de cancelación.
• Predial pagado al ejercicio que se elabora la escritura.
• Comprobante de domicilio.
• Teléfono y correo electrónico.

Pasos a seguir

1. Acércate a la Notaría Pública No. 67: El primer paso para la Cancelación de una Hipoteca es contactarnos. Nuestro equipo te brindará asesoría personalizada y te explicará los requisitos y la documentación necesaria.
2. Reunión y documentación: Te solicitaremos la información del inmueble, del solicitante del crédito y del acreedor. Esto incluye escrituras, identificaciones, comprobantes de domicilio, entre otros documentos relevantes.
3. Elaboración de la Escritura de Cancelación de Hipoteca: En nuestra Notaría redactaremos la escritura de Cancelación de Hipoteca de manera clara y precisa, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y protegiendo tus intereses.
4. Firma ante Notario: Una vez que la escritura esté lista, se procederá a la firma de cancelación por la entidad que otorgó el crédito.
5. Registro de la Cancelación de Hipoteca: Finalmente, realizaremos los trámites necesarios para inscribir la Cancelación de Hipoteca en el Registro Público de la Propiedad y Comercio, lo que garantiza que el bien hipotecado deja de estar gravado.

Consideraciones importantes para tu cancelación de hipoteca

• Acreditar que el crédito hipotecario ha sido pagado. Para obtener la Cancelación de la Hipoteca es necesario contactar, en primer lugar, al banco o a la institución financiera que otorgó el préstamo, para que entregue el documento que acredita que el crédito ha sido pagado.
• No es suficiente que se tenga una constancia del acreedor en la que se indique que ya no se le debe nada, debe elaborarse una escritura de Cancelación de Hipoteca por parte de un Notario.
• El Notario no tiene que ser el mismo que hizo la escritura por la que se constituyó el crédito hipotecario, sino el que prefiera el acreedor que quiere cancelar su hipoteca.
• El Notario que se elija, deberá recibir una instrucción de la la institución que otorgó el préstamo.
• Una escritura de Cancelación de Hipoteca la firma solamente la entidad que contituyó la hipoteca.

¿Por qué elegir a la Notaría 67 para realizar una cancelación de hipoteca?

• Experiencia y profesionalismo: Contamos con un equipo de profesionales altamente capacitado.
• Atención personalizada: Entendemos que cada caso es único, por lo que te brindamos una atención adaptada a tus necesidades.
• Transparencia: Te informamos detalladamente sobre los gastos de la operación y cada etapa del proceso.
• Seguridad jurídica: Garantizamos que la escritura se realice conforme a la ley, protegiendo tus derechos.