PROTOCOLIZACIÓN DE LOTIFICACIÓN

¿Qué es la Protocolización de Lotificación?

Es el reconocimiento en escritura pública de las partes de un predio, resultado de su fraccionamiento que se gestionó ante la autoridad.

Documentación requerida

• Copia de escrituras del título que acredite la propiedad.
• Autorizaciones relativas a la Lotificación:
  • Dictamen.
  • Autorización de Lotificación.
  • Publicación en el periódico oficial.
  • Polígono de donde se realiza.
  • Plano.
  • Predial pagado al ejercicio en curso.
  • Oficio de cuentas catastrales.
  • Oficio de autorización para su registro.
  • En caso de existir levantamiento topográfico (en este caso se elaborará una escritura de aclaración de superficie previa a la lotificación).

En caso de ser persona moral:

• Acta constitutiva.
• Poder de quien la representa.
• Datos generales e identificación de quien representa.
• Teléfono y correo electrónico.

Pasos a seguir

1. Acércate a la Notaría Pública No. 67: El primer paso para efectuar una Protocolizacion de Lotificación es contactarnos. Nuestro equipo te brindará asesoría personalizada y te explicará los requisitos y la documentación necesaria.
2. Reunión y documentación: Te solicitaremos la información respecto la lotificación a protocolizar, documentando la gestión ante la autoridades y se respuesta, asegurando que la lotificación cumpla con los requisitos legales y de planeación urbana.
3. Elaboración de la Protocolización: En nuestra Notaría redactaremos la Protocolización de manera clara y precisa, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales y protegiendo tus intereses.
4. Firma ante Notario: Una vez que la Protocolización esté preparada, se procederá a la firma del fraccionador ante el notario público.
5. Registro de la Protocolización: Finalmente, realizaremos los trámites necesarios para inscribir la Protocolización en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

Consideraciones importantes para tu Protocolización de Lotificación

• La lotificación que se presenta para protocolizar en escritura pública, debió haber cumplido con los requisitos legales como la situación jurídica del predio, uso del suelo, licencias y permisos, derechos de vía y áreas de donación.
• Igualmente deberá haber cumplido con requisitos topográficos y ambientales, diseño y distribución de lotes, y vialidades e infraestructura.
• Las áreas de donación en fraccionamientos de Aguascalientes son espacios cedidos obligatoriamente por desarrolladores al municipio (15% de la superficie neta en fraccionamientos habitacionales urbanos, según el Código Urbano) para infraestructura, parques, jardines y canchas deportivas. Estas áreas buscan el ordenamiento urbano y la dotación de equipamiento.

¿Por qué elegir a la Notaría 67 para realizar una Protocolización de Lotificación?

• Experiencia y profesionalismo: Contamos con un equipo de profesionales altamente capacitado.
• Atención personalizada: Entendemos que cada caso es único, por lo que te brindamos una atención adaptada a tus necesidades.
• Transparencia: Te informamos detalladamente sobre los gastos de la operación y cada etapa del proceso.
• Seguridad jurídica: Garantizamos que el instrumento notarial se realice conforme a la ley, protegiendo tus derechos.